想算清楚房产证贷款利息得看三样东西：贷款本金多少、年利率多少、还贷多久。比如借100万，年利率5.6%，30年还的话，每月要还4387块。利息计算公式是本金乘以年利率除以12算出月利率，再乘以总月数。不过提前还贷的话，后面月供会少点。

为啥是这个算法呢？因为银行是把利息按月滚动的，比如100万5.6%的贷款，每月利息就是4670块。30年总共还利息217万，比本金多了一倍多。公式里的总月数30乘12等于360个月，所以月供=100万×0.00467×（1+0.00467）^360/（（1+0.00467）^360-1）=4387块。提前还贷的话，比如还了20万，后面月供就按80万重新算，但之前已经交的利息不退。现在房贷利率普遍在4.8%到6%之间，多选等额本息能省点手续费。