现在房贷利率看首套房还是二套房首套大概4%左右二套4.8%上下不同城市可能有浮动比如北京上海低一点三四线高一点。最近政策在稳楼市所以利率不会降太多但部分城市有松绑。

为啥现在这样？因为央行定基调LPR是4.2%首套减20基点就是4%二套加60基点4.8%。北京上海有额外优惠首套最低3.8%三四线可能上浮10-20基点。最近政策在稳楼市所以利率不会降太多但部分城市有松绑。比如广州首套利率3.95%比全国基准低0.05%而郑州首套普遍4.25%比基准高0.05%。数据来源央行前年9月LPR报告和贝壳研究院10月数据。