55万房子贷款30年每月要还2675元左右。这个数是怎么算出来的呢首先得知道银行给的利率是多少现在首套房利率大概4.9%左右然后要算30年总共有360个月每个月还的钱差不多是本金加利息平摊开。具体来说就是55万除以360个月先算每月还本金1500多块钱再加上55万乘以4.9%再除以12算出每月利息部分加起来就是2675元了。

这个数是怎么算出来的呢咱们用等额本息公式来算先把55万本金乘以月利率4.9%除以12等于2291块利息部分。然后算55万乘以（1+4.9%/12）的360次方再除以这个数减一等于2675元。这里有个关键点就是虽然每月还钱总额不变但前几年还的多是利息多后面利息逐年减少。比如第一年还了12万利息占大部分第五年利息占比就降到30%左右了。数据来源是中国前年房贷利率政策。