买房子要贷款九十万三十年还的话，每个月得还四千三百多块。这个数是本金加利息平均分三十年的结果，具体得看银行给的利率。比如四点九的年利率，算下来每月固定还四千三百多，三十年总共要还一百零七万六。

为啥是这个数呢？首先得明白房贷是等额本息的算法，每月还款额固定。银行把九十万本金和利息按三十年分摊，前几年还的多是利息，后面本金多。比如首月利息算两万七千八，本金才六千六，这样月供就四千三百多。三十年总利息是十七万六，比本金还多。要是利率涨到五点二，月供就要涨到四千六百多。提前还贷的话，得看银行规定，有的允许部分提前，有的得等满五年。现在很多年轻人选三十年贷款，就是冲着每月压力小，但总利息实在太高。