房价5500一平的房子和5000一平的房子房贷差别主要看首付比例和贷款年限。比如首付30%、贷款20年，5500的房子月供比5000的贵三百多块。假设总价100万，首付30万后贷款70万，利率4.9%的话，月供大概差三百多块。具体数字要看当地利率和银行政策，有的地方可能差更多。

爱好者的话解释：首先得算总价差多少再套公式。比如5500的房子总价比5000的贵50万，首付30%就是多15万，贷款少还15万。按30年贷款、利率4.9%算，月供少还大概250块。但实际可能更复杂，比如有的地方首付35%或40%，或者贷款时间更长。比如首付35%、贷款30年，利率5.1%的话，月供差可能到400块。再比如有的城市首套房有优惠利率，可能差更少。数据来源是中国前年房贷利率报告，显示首套房平均利率4.9%，二套房5.3%。所以总价差50万，首付比例和贷款年限直接影响月供差距。要提醒的是，实际计算需用银行公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(贷款月数)÷（1-（1+月利率）^^(贷款月数-1)）。比如70万贷款、30年、月利率4.1%，算下来月供约3250块，多15万贷款、同样条件月供差约250块。