房价合理价格要看当地人的收入能不能买得起，还要看房子有没有配套和地段够不够好。比如说三线城市普通人月入5000块，房价得在5000到8000每平才合适；要是月入两万，房价可能得翻倍才对。另外要看有没有地铁公交，周边学校医院多不多，这些配套好的地方房价能贵些。

为什么这么算呢？根据大前年全国统计，平均工资是每月6520元，房价合理区间是月收入6到8倍。比如杭州月均收入12600元，合理房价是7.5万到10万每平，现在实际均价9.2万，接近合理值。但像深圳月收入3.2万，合理房价得24万到32万每平，现在实际是6万每平，明显贵了。政策方面，前年首套房利率降了0.5%，相当于月供少300块，这会让房价再涨两三年。不过要注意，如果当地年轻人少，比如东北一些城市，房价可能永远涨不上去了。