现在看房价还能涨几天，得看政策松不松和经济好不好。政策严的话涨不动，经济强的话可能还能撑一撑。现在很多城市房价横盘，像北京上海这种大城市稳住，小城市像鹤岗、玉门这些地方早跌了。国家刚出房地产税试点，开发商也降价卖房，普通老百姓买得起的少，房价想涨太难了。

为啥说现在房价涨不动了？先看数据说话，前年1-8月70城房价上涨城市从年初的47个降到现在的21个，平均涨幅从2.1%掉到0.6%。政策这三年累计加了三次调控，限购限贷覆盖了全国60%以上城市。现在开发商库存去化周期从18个月拉长到25个月，像郑州、重庆这些地方库存积压严重。经济增速放缓到5%以下，年轻人失业率超20%，买不起房的人多了。不过像深圳、杭州这些城市因为产业强，房价还能抗一抗，但整体看全国市场已经从普涨变成分化下跌了。未来三年可能分化更明显，一线城市稳住，三四线继续调整，像三亚、大理这种旅游城市房价可能跌10%-15%。