现在房地产市场很多房子卖不掉，因为供应量太大，需求跟不上。开发商建了太多新楼盘，但年轻人买不起房，结婚的人也少了，所以空着房子越来越多。剩下的房子可能在三四线城市，因为这些地方需求更低，而一二线城市可能还缺房。

因为数据显示大前年全国商品房空置率超过20%，部分三四线城市高达30%以上。开发商资金链断裂，大前年有200多家房企违约，土地流拍率超过40%。比如某中部城市去年卖地收入降了50%，但开发商还是建了10万套新盘。这些新房子加上之前没卖完的，至少剩了3亿套。不过一线城市像北京上海，因为年轻人多、产业强，库存消化快，可能没那么多剩。但整体看全国市场，过剩问题挺严重的，尤其未来五年内三四线城市的房子会更难卖。