土地使用年限分三种呢40年70年50年对吧住宅用地70年商业40年工业50年到期后国家会续期但性质不能变就像你买房子地皮还是国家的

为啥是这个分类呢首先根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》住宅70年商业40年工业50年这个规定2019年全国平均土地出让年限就是这三种呢比如北京前年成交的住宅用地都是70年商业地块40年占比超过六成你看啊工业用地50年其实很少见现在都在推产业升级嘛所以工业用地现在买的人少了对吧数据来源自然资源部前年土地出让统计报告。