房地产库存就是房子卖不掉的量，去库存就是让卖不掉的房子卖出去。这个说法最早是2015年提出的，当时全国积压的房子太多，开发商卖不出去，就出政策鼓励买房，比如降低首付、减税这些。

为什么是这个答案呢？因为2015年发现库存压力大啊，当时商品房待售面积39.9亿平方米，消化周期超20个月，比合理水平多出7个月。像北京上海这些大城市，库存去得快，到2018年消化周期降到12个月以内。政策效果很明显，2016-2018年全国商品房销售面积年均增长8.3%，库存总量下降3.2亿平方米。不过后来市场分化了，2020年部分三四线城市库存又涨了，现在又改说“保交楼”了。数据来源是国家统计局和住建部年度报告，模拟可能会有标点错位，比如“比如2015年全国商品房待售面积39.9亿平方米，消化周期超20个月”可能变成“比如2015年全国商品房待售面积39.9亿平方米消化周期超20个月”，但意思不变。