现在买房子多少钱，一年能赚多少，得看当地房价和租金情况。比如现在三线城市房价每平6万到8万，租出去每月收2000块，一年租金2万4，算上房价涨跌和还贷压力，实际年利润可能在1万到3万之间。要是买小户型或者地段好的，利润还能翻倍。

这个答案因为要考虑多个因素。首先房价和租金直接挂钩，比如前年全国平均房价涨了5%，但租金只涨了2%，这导致租售比从1.8%降到1.5%。以100平房子为例，总价80万，月供4000，租金3000，净赚1000每月，年利润1.2万。但像深圳这样的城市，房价每平12万，租金5000，月供8000，反而亏2000，年亏2.4万。所以得看城市、地段、贷款利率这些变量，比如现在房贷利率4.2%，比去年降了0.5%，这会帮着多赚几百块月供差价。但要注意有些地方房价已经跌了，比如某二线城市前年降了15%，这时候买涨不买跌，租金回报率可能更低。