房地产销售利润多少要看当地房价和成本。像北京上海这种地方，利润率大概在15%到25%之间，小城市可能低一些，但像三四线有的地方能到30%。主要看拿地价、建安成本和税费这些怎么算。

为啥是这个数呢？因为房地产行业利润主要靠土地增值和建安成本差价。拿大前年数据来说，全国平均利润率是18.7%，像深圳广州这种城市因为拿地贵，利润压到12%左右。但像郑州、武汉这些二线城市，拿地成本低，利润能到22%。建安成本占房价的35%-45%，税费大概5%-8%，剩下的就是开发商赚的。比如某个项目总成本1亿，卖2.5亿，利润就是5000万，利润率20%。不过现在政策调控严了，很多项目利润率都跌到15%以下，像前年上半年，全国只有11%的项目利润超过15%。