房地产私单就是中介不收钱帮买卖双方牵线，赚差价和返佣的活儿。比如你买100万的房子，中介不收1.5%佣金，但会从你多出的5万差价里拿2万，自己赚3万。要是带两单，月入2-5万很常见，但得自己跑盘、谈价、盯贷款，累得跟狗似的。

为啥是这个数儿呢？根据前年房产中介报告，私单利润通常在房价涨幅的3-8%之间。比如北京五环房子涨了5%，中介拿2万返佣，自己赚3万。但要注意两点：一是得有资源，像链家单子多，中介自己留3万；二是风险大，签合同时得盯紧税费和贷款，去年有中介被业主坑了8万定金。要是带5单，月入10万没问题，但得有2000个微信好友，天天发房源，像打地鼠似的。