现在盖楼房每平米大概四千到八千块，具体看材料贵不贵人工熟不熟。材料费占大头，像钢筋每吨四千多，混凝土每方三百多，还有砖瓦、防水这些。人工费要看地方，像北京上海日薪三百起步，小城市一百五左右。设计费、审批费这些隐性成本也得算进去，总得花到六千以上才保本。

为啥是这个价呢？首先材料价格跟着市场走，前年钢筋涨到五千二一吨，混凝土涨到三百三一方的数据，得从工地采购价里扣。人工费更玄乎，像瓦工日薪三百的话，盖一百平米的楼至少要发八万块人工钱。地区差异也大，像广州每平米六千八，成都才五千二，差了十五%。设计费按平米算二十到五十块，总成本里占两成。还有运输费、税费这些，加起来每平米至少多出三百块。要是碰上拆迁补偿高，开发商还可能亏本盖，但这种情况十年遇不上一次。