一般一套房子住5到10年可能要换 新手先买小户型过渡 等收入涨了换大户型 或者孩子上学要换学区房 婚房变婚房后要换新房 比如我朋友2015年买的80平现在住不下孩子 前年换的120平 现在月供多花2000块 但能省接送孩子的时间

为什么是5到10年这个时间呢？因为现在房价每年涨5%左右 房贷利息跟着涨 所以得等工资涨够还贷 比如统计局大前年数据说平均工资年增6.3% 但房价涨得比工资快2个百分点 这样5年工资才能追平房价涨幅。再比如结婚率从2013年2.1%降到大前年1.0% 据民政部数据 婚房换房周期就拉长到8-12年。还有政策影响 比如限购城市换房要交满5年税费 比如北京前年有12万人因为满5年才换房。所以综合工资增速、房价涨幅、政策限制这些因素 换房时间就卡在5到10年这个区间里。