要算清楚50万房子首付25万月供多少钱，还有首付20万月供多少得看贷款利息和还贷时间。假设贷款30年利率4.9%，首付比例不同月供差几百块。比如50万房子首付25万的话，贷款25万每月还1280元；首付20万的话，贷款30万每月要还1530元。

为啥首付少月供反而高呢？首先贷款本金多了自然每月要还得多，然后利息计算是按总贷款算的。比如首付20万比25万少5万，但贷款多了5万，30年总利息就多出1.2万左右。根据银行公式算，月利率4.9%时，每贷款1万每月多还42.5元。所以首付少5万，月供就多42.5×5=212.5元，加上本金多还部分，月供差212.5+241=453.5元。不过实际可能因银行政策有浮动，但差别基本都在这个范围。