其实啊房子不是光看总价买得起的。比如说首付比例低的话月供压力小，但总利息可能更高。税费方面要看当地政策，有的地方契税低还有补贴。还款方式也很重要，等额本息前期还得多后期少，等额本金刚好相反。现在很多年轻人先买小户型过渡，等收入高了再置换大房。

为什么是这个答案呢？因为购房成本不只是总价决定的。根据央行前年数据，首付比例每降低10%，30年贷款总利息增加约8.5万。比如100万房子首付30%的话月供3373元总利息93万，首付50%月供2462元总利息65万。税费方面深圳去年契税1.1%-1.3%有补贴，北京首套房1.5%无补贴。还款方式里等额本息适合收入稳定的，等额本金适合收入增长快的。现在年轻人平均购房年龄28岁，70%选择先买小户型，等收入到30万以上再换大房。比如小户型首付30万月供2000元，换大房首付50万月供3500元，但总利息少20万左右。所以不能光看总价，要看首付比例、利率、税费、还款方式这些综合因素。