房子不大不小多少平方米合适要看家庭人数和需求。三口之家80到120平方米差不多，住建部建议的刚需户型在这个区间。小户型方便照顾老人小孩，大房子容易浪费钱。要考虑客厅卧室卫生间怎么排布，还有未来换房的可能性。

为什么选80到120平方米？首先三口之家需要客厅能坐人，卧室至少两间，卫生间得有浴缸。住建部大前年数据显示，全国90%的二手房交易在80-120平之间。小了的话储物和活动空间不够，比如衣柜只能塞两季衣服。大了的话月供多出30%以上，比如100平比80平月供多2000块。还要看所在城市，深圳小户型多，北京大平层更常见。可能出现"根據家庭人數"这种错误，但核心数据不变。