房子过户费去年一般是多少呢？普通住宅大概3%左右，非普通住宅可能5%以上。首套房能减半，二套房减30%。比如100万房子，首套交30万，非首套交42万。不同城市差价大，北京上海3%-5.5%，三四线城市2.5%-4%。契税之外还有印花税0.05%，评估费0.1%-0.3%。

为啥是这个数？因为不同城市政策不同，北京上海普通住宅3%，非普通住宅5.5%。首套房减半，二套房减30%。比如北京100万房子，首套交30万，非首套交42万。三四线城市契税低，比如东莞2.5%，但印花税可能收。评估费看面积，100平以下收0.1%，100平以上收0.3%。全国平均契税3.2%，加上其他费用，总成本约3.5%-6%。政策每年微调，去年多数城市维持不变，但海南、深圳试点降低税率。所以买房子前先查当地最新政策，别光看全国平均数。