建筑层间距一般指每层楼板上下表面的垂直距离。普通住宅层高通常在2.8到3.6米之间，商业楼或高层建筑可能达到4米以上。层间距大小主要看用途和规范要求，比如电梯井需要足够空间，窗户要考虑采光，结构安全也要留足余量。

为什么层间距是这个范围？首先看国家规范，《建筑设计防火规范》规定6层以上住宅层高不低于3米，高层住宅不低于3.3米，商业建筑常设4米层高。数据来源显示，住宅每层3米能放下两部电梯和消防通道，商业楼4米刚好满足货架高度和人员活动空间。结构工程师计算过，层高每增加0.3米，混凝土用量就多出5%，成本上涨约8%。比如某小区6层住宅统一用3米层高，既符合消防要求，又比3.6米节省了12%建材。但超高层建筑会特殊处理，比如上海中心大厦层高4.5米，用钢框架结构弥补空间不足。所以层间距不是固定值，得综合考虑规范、成本和实际需求。