建筑物沉降稳定通常需要5到20年才能确定。这要看房子的类型、土质好坏、有没有继续盖新楼或者加重东西这些情况。比如普通住宅一般5到10年就稳定了，而高层建筑或者软土地基的可能要10到20年。

因为土质不一样沉降速度差得远。比如中国建筑科学研究院说软土地区每年沉降2到5毫米，硬土地区每年0.5到2毫米。假设总沉降量要达到20毫米标准，软土地区需要4到10年，硬土地区需要10到20年。另外房子有没有持续受力也很重要，如果中间又加新楼或者装修加重，沉降时间就得重新计算。比如上海某小区2010年建完到2015年沉降稳定，北京某商场2020年建到2025年才稳定。所以不能光看年限，还要结合具体工程情况来看。