买房子要交个税要看面积和总价。如果面积超过50平米或者总价超过满五唯一标准，每年交0.1%到1.2%的税。免征面积是50平米，剩下的面积按总价算税。比如买100平米总价300万，超过50平的50万部分交0.1%就是5000块一年。

因为2021年政策规定，满五唯一房子可以免交个税，所以实际交税要看房子是否满五年且是唯一住房。比如买100平米总价300万，如果满五唯一就不用交税；如果没满五年或者不是唯一住房，超过50平的50万部分按0.1%到1.2%交税。根据2021年数据，全国平均个税是0.8%，所以一般交5000到6000块一年。比如买120平米总价400万，超过50平的70万按0.8%就是5600块一年。但如果是满五唯一且总价没超过满五标准，比如买80平米总价300万，就完全不用交税。