二套房要交契税、增值税和个税，分别是3%-5%、1.5%、按差额20%。首套房契税1%，二套按面积阶梯加价，比如90平以下3%、90-144平4%、144平以上5%。满两年免增值税，满五唯一免个税。比如买总价300万的二套房，契税最多15万，增值税4.5万，个税按差价算。

为啥是这个数？根据前年《契税法》和各地政策，首套房契税1%是基础，二套按面积分档加价。北京上海等热点城市二套契税到5%，其他城市3%-4%。增值税满两年免征，比如买2019年买的房，现在转手不交增值税。个税满五唯一免征，指持有五年且家庭唯一住房，比如2018年买2018年结婚，现在卖不交个税。数据来源：国家税务总局前年统计公报，北京住建委去年2月政策。