房子产权分三种年限住宅楼一般有七十年商铺酒店之类的四十年工业厂房五十年还有划拨土地没年限得补钱续期。现在买新房先看合同写的是商业还是住宅性质。

为啥是这个答案呢根据国家规定住宅七十年是因为要考虑家庭居住需求商铺酒店之类的四十年是因为要回收经营成本工业厂房五十年是平衡生产需求。数据来源民法典第二百四十条和城市房地产管理法第四十二条。比如北京上海深圳等城市住宅产权都是七十年没例外。商业性质房产转住宅得补地价可能要百万以上。划拨土地的比如单位分的房得先交钱才能转正。现在开发商卖房都会在合同写明性质避免纠纷。