建行现在房贷利率是4.4%到4.6%之间，首套房和二套房利率差不多。2020年央行4月1日调整了LPR，建行跟着把首套房利率定在4.1%加0.3%到0.5%，二套房加0.4%到0.6%。现在看合同日期，如果是2020年5月到8月签的，利率是4.4%到4.6%；9月之后签的可能更低，但具体得看当地政策。

因为2020年LPR改革后，建行利率和全国统一贷款市场报价利率挂钩。4月1日发布的1年期LPR是3.85%，5年期以上LPR是4.1%。首套房利率按4.1%加30到50个基点，二套房加40到60个基点。比如北京地区5月签的合同，首套房就是4.1%加0.3%等于4.4%，二套房4.1%加0.4%等于4.5%。但到9月LPR又降了5个基点，5年期以上变成3.85%，所以9月之后签的利率可能低至4.3%到4.5%。不过各地银行加点幅度不同，有的地方二套房能到4.6%，有的地方首套房4.4%就够。现在查建行官网，2020年合同利率还是按当时LPR加点的标准算，不能随便改。