建行房贷利率分首套二套，利率4.1%到5%之间，利息看贷款钱和年限。比如买100万房子，30年还完，首套每月还4700左右，二套5300左右，总利息差大概20万。

为啥是这个数啊？因为建行现在首套房利率打9折，4.9%乘以0.9就是4.41%，接近4.1%的基准。二套利率没优惠，直接5.1%左右。算利息用公式“贷款本金×月利率×月数”，100万×0.0035×360个月，首套算下来约41万利息，二套约51万。不过实际还款会少还点，因为前期还的是利息多本金少。比如第一个月还4700，利息占3000多，后面逐月减少。要是贷款150万，二套利息比首套多30万左右。数据来源建行官网前年5月利率表，还有房贷计算器测试结果。