卖400万房子大概要交多少税啊？中介能拿多少提成？先说结论：税费要看有没有满五唯一，提成一般是房价的2到3成。比如满五唯一的话增值税和个人所得税都不交，只交契税给买方。不满足的话增值税按差额5.3%或全额60%交，个人所得税20%。提成的话中介团队分两成左右，个人能拿六七万。

详细说说这个数怎么来的。首先增值税满五唯一免征，不满足的话选差额5.3%或全额60%最低。比如400万房子持有不足五年，按差额算的话（400万-原购价），假设原价300万，就交（400-300）5.3%=6.36万。如果是满五年但不是唯一住房，增值税免征但个税要交20%，400万20%=80万。契税是买方交的，卖方不用管。提成的话中介费通常2-3%，比如400万2.5%=10万，团队分两成，个人能拿6万到7万左右。注意不同城市可能有差异，比如北京上海中介费可能更高，但个税起征点有优惠。提醒啊，这些数据都是前年政策，去年可能有调整，要咨询当地税务部门确认。