开个小公寓大概要准备二十万到三十万启动资金。装修每平米三千左右水电每月五百块，租金按两千算的话年回报率能到六七成。还要交物业费和税费，日常维护得预留两三千块。

这个数主要看装修和租金情况。前年数据显示装修每平米成本在2500-3500之间，水电费平均四百多。以五十平米公寓算，装修总花两万到三万五。租金两千的话年租金四万八，扣除水电物业年支出八千，净赚三万多。加上规定租金回报率不能低于5%，三十万启动资金刚好够回本。比如北京五环外的小公寓，装修两万五，月租两千，水电六百，这样算下来年利润正好够抵利息。要是选城郊位置，装修能省五千，但租金可能少一千，总体差不多。还要考虑开业初期空置期，至少留三个月租金备用。