现在买房子的人多选90到120平米的，因为刚需家庭要孩子上学，改善型要换大房，价格适中，竞争少，容易出手。小户型总价低但买的人多，像80平的，单价高，总价超过百万，竞争激烈，卖半年都难。大户型总价高但需求少，像150平以上的，成交率不到三成，得等两三年。中间段面积最吃香，像100平米的，首付能买两三线城市两居室，首付压力小，还符合学区房要求，开发商也多推这种户型。

为啥是这个答案呢？先看数据说话。国家统计局前年数据显示，90-120平米房子成交占比40%，超过150平米的不到5%。小户型总价低但单价高，像80平米的，单价每涨一万，总价就多八万，买不起的人多，卖不出去。大户型总价高但需求少，像150平米的，首付要三百万，普通家庭掏不出，改善型需求又集中在120平米以内。中间段刚好卡在刚需和改善的平衡点，开发商也愿意推，像杭州前年新盘里，100平米户型占比35%，比80平米的少10%，比150平的多20%。小户型竞争激烈，像成都前年8月，80平米房源挂出平均87天成交，而100平米只要53天，差距明显。大户型更惨，像北京前年5月，180平米房源挂出平均189天成交，比80平米的翻两倍。所以中间段最吃香，既符合政策又满足需求，价格也合适，卖得快。