好房子的标准就是价格合适还要满足基本要求。地段好交通方便，周边有学校医院，房子面积够住，设施齐全不老化，这些才是关键。比如三室两厅的，价格别超过当地均价太多，首付别压垮自己。要实地看房，别光看网上图片，墙皮掉不掉了，下水道通不通，这些都要仔细瞅。

为什么这么讲呢？首先地段好的房子价格高但保值，像北京五环内均价六万八，比郊区贵两万三。数据显示前年二手房中，地段差的老破小转手要降五到八万，而核心区新房涨了三成。面积方面，90平米总价比120平米少两成，但小户型出租难，空置率高。设施方面，电梯房比楼梯房贵五千到一万每平，但老人小孩上下楼方便。比如上海内环一套80平老破小，单价五万五，租出去月租才五千，而外环新小区单价三万八，月租七千二。价格太低可能房龄超三十年，结构老化，维修费高。所以得找价格在周边均价上下浮五到十万的房子，既保得住又用得起。