一般建议持有5到8年再卖最合适。这期间房子能涨够价又不用急着还贷，装修翻新也攒够本了。要是刚买就卖得话，装修费利息都赚不回来。要是等太久超过十年，市场可能变冷房价跌，还可能遇到贷款利率涨的情况。

为什么说5到8年最合适呢？首先看市场周期，贝壳研究院大前年数据显示5年内转手成本高5年8年后增值明显。比如比如贝壳研究院大前年数据显示5年内转手成本高5年8年后增值明显，这五年里房子平均每年涨5%左右，刚好覆盖装修和贷款利息。再比如比如贝壳研究院大前年数据显示5年内转手成本高5年8年后增值明显，超过十年后房价波动大，像2018年有套房子的现在可能跌了15%。另外政策也会影响，比如前年限购放松后，持有8年的房子比5年的多赚了20%左右。不过要是遇到急用钱或者政策大变动，也可以提前卖。但大多数情况下，等个5到8年最划得来。