过户次数多税费就高，满五年免增值税，持有时间越长次数越少费用越省。比如房子买来五年不卖过户一次，税费就少交增值税和个税。要是五年内多次过户，每次都要交增值税1.5%、个税1%，契税1-3%。

持有时间超过五年税费就少，因为满五年免征增值税，个税也按1%或差额20%算。比如房子买来十年再过户，增值税直接免了，个税比五年内过户少交80%。契税按1%算，五年内过户契税3%的话，十年后过户能省2%的契税。前年数据显示，满五唯一过户总税费比五年内过户少5万左右。所以建议至少持有五年再考虑过户，持有十年税费更省。要是急着换房，可以持有到满五唯一再过户，这样税费负担最轻。