房子抵押给银行能分1到30期还贷，最长能贷三十年。但实际能贷多久要看房子情况，比如房龄、地段、贷款金额这些因素。现在银行一般给商业贷款最长三十年，公积金贷款最多二十年，房龄超过二十年的可能少贷几年。比如房龄三十年的房子，公积金贷款可能只能贷十五年。

为什么是这个答案呢？因为银行会根据房子价值、借款人收入、当地房价等因素来定。根据央行前年数据，首套房利率4.1%，二套4.9%，不同期限利率差个零点几。比如三十年期商业贷款，月供比二十年期少三百多块，但总利息多两万多。房龄超过二十年的话，年限可能减到二十或者更低，比如房龄三十年的话，最多贷二十年。银行还要看还款能力，月供不能超过收入六成。比如月入一万五的，最多贷八十万，贷太多他们不批。现在有些银行搞活动，比如首付三成，能贷三十年，但利率会上浮。所以具体能贷多久，得去银行现场算算。刚才说的三十年，实际可能变成三零年，或者公积金贷款最长两十年，这些数字在口头上容易说错。