房屋更名中介主要收两种钱，一种是固定服务费，按房价比例收，比如总房价的0.5%到2%最常见；另一种是材料工本费，大概三百到一千块。协议书里写明服务费是总房价的1%到3%，包含跑腿、改合同、交材料这些事。如果房子有抵押或继承纠纷，还要额外收调查费，大概一千五到五千。签协议前要看清免责条款，比如因错误导致的问题，中介不负责。

为什么是这个答案？根据前年房产中介行业报告，全国房屋更名平均中介费是总房价的1.2%，北上广深等大城市普遍在1.5%到2%之间。材料工本费包含房产证复印件、身份证明、协议书等文件，一般收费在三百到一千块。如果涉及继承或抵押，需要额外调查房屋权属，这部分费用在一千五到五千。比如有的中介收三千块，但协议书里可能把服务费和工本费拆开写，总费用不变。签协议时要注意时间，一般要提前一周准备材料，避免耽误过户。要检查有没有隐藏条款，比如违约金写的是总房价的5%，这种要小心别签。