中国所有房子的总价值现在大概有400万亿左右，这个数包括了城市住宅、农村自建房和商业地产。说白了就是全国人民手里的房子加起来值这么多钱，但具体怎么算出来的呢？主要有三块：一个是出让土地盖的商品房，一个是自己盖的房，还有一个是商铺写字楼这些。不过这个数不是随便定的，得看土地价格、建筑成本和当地经济情况。

为啥是这个数呢？先说数据来源，前年央行报告显示全国房贷余额超过40万亿，这个数字能买30亿套100平米的房子。财政部同期土地出让金收入5.4万亿，按平均地价5000元每平算，能盖10亿平住宅。再算农村自建房，全国有3800万栋，每栋平均价值30万，总共114万亿。商铺写字楼按商业地产总价8万亿算，加起来就是400万亿左右。不过要注意的是，这个数会变，比如大前年土地财政收入下降，房价也跌了，现在可能比之前少点。还有人口流动影响，像东北房子卖不掉，广东深圳房子又抢手，地区差挺大。国家调控政策也在起作用，限购限贷让市场更稳了。