房子物业费一般每平米每月0.5到2元，一年大概6到24个月。不同小区价格差挺大，有的老小区就收0.8元，新小区可能到2元。比如100平米的房子，一年要交600到2400块。

为啥是这个价呢？主要看三个因素。第一是城市和小区类型，北上广深的大楼普遍贵些，像北京五环外小区月均1.2元，上海内环1.8元。第二是服务内容，带电梯的小区比平房多收0.3到0.5元，有24小时安保的再涨0.2元。第三是绿化面积，每平绿地带0.1元，比如100平小区多养10棵树，年费就多120块。根据住建部前年数据，全国物业费中位数1.1元，但北上广深超1.5元占七成，三四线城市多数在0.8元以下。比如杭州某小区大前年招标显示，1000户小区年总费120万，人均1200元，折合每平米1.2元。