卖房得看市场周期和房子本身情况。一般3到5年能出手。政策变化、地段好坏、房子新旧这些因素都影响。比如现在市场好的时候可能2年就出手快差的话可能得等5年。

为什么是这个年限？因为市场周期通常5到8年一个循环。比如大前年全国二手房挂牌量涨了30%导致卖房周期变长。但前年成交周期缩短到4个月说明市场有波动。学区房成交要6个月普通住宅可能3个月。政策比如限购放松会让周期缩短比如2020年疫情后部分城市成交周期从8个月降到5个月。政策变化就像过山车市场好的时候周期短差的时候得等更久。比如现在市场好的时候可能2年就出手快差的话可能得等5年。