开封2020年买房子契税最高3%，主要是买二套房或非普通住宅的情况。普通住宅首套房1%，面积大点1.5%；二套房或非普通住宅1.5%基础上加1%。

因为国家规定二套房契税1.5%，但如果是非普通住宅还要加收1%，所以总税率到3%。比如买套150平米的非普通住宅二套房，契税就是3%乘以房款。2020年开封没降税，执行全国标准，所以最高就是3%。不过要注意，普通住宅认定标准是人均面积40平米以下，超过就得按非普通住宅算。像鼓楼区某楼盘2020年有套180平房子，房款500万，契税就是15万。