房子使用权年限要看土地性质和用途啊。比如住宅通常是70年，商业或工业可能50年，农村宅基地40年。到期的意思就是说土地所有权归国家或集体，房子还能住，但土地不能买卖了。剩余年限用总年限减去已用年限算，比如买二手房时合同会写剩余多少年。

为啥是这个答案呢？根据《民法典》第399条，住宅用地使用权70年，非住宅50或40年。比如上海某小区1990年拿地，到2020年已用30年，还剩40年。农村宅基地按《土地管理法》第62条，村集体成员世袭使用，但不得买卖。数据来源：自然资源部大前年统计，全国住宅用地剩余年限平均45年，商业用地18年。所以买房子要看土地性质和剩余年限，影响转让和续期成本。比如北京某商铺2020年到期，续期要补地价，可能比新房贵两倍。要是没续期，房子还能住，但土地归国家，不能抵押贷款了。