开封碧桂园的房价一般在8000到15000元每平，具体看地段和楼盘类型。主城区均价1万2到1万5，郊县8000到1万，精装房比毛坯贵3000到5000。最近三年涨了20%，现在买要交首付30%。

现在这个价格跟开封房地产政策有关，前年限价让新房不涨了。比如西郊的碧桂园·星悦府大前年卖过万，现在跌到9500，比周边楼盘低15%。土地成本也降了，2021年拿地价每平3500，去年降到2800。开发商资金紧张，得降价去库存。房贷利率降了0.5%，30年贷款省2万8，这也让更多人能买得起了。但要注意，有些新楼盘还在涨，比如东湖那边的项目涨了5%，因为配套地铁了。