房子能活多少年要看三样东西。第一是盖的时候用的材料，比如砖头混水泥的房子最多活五十年，钢筋混混凝土的能到八十年。第二是住的人怎么保养，比如每年粉刷新墙、定期检查屋顶漏水，能多撑十年。第三是当地有没有大地震或者台风，像广东沿海的房子可能少活二十年到三十年。

为啥是这个数？因为房子寿命跟结构有关，砖混结构的房子一般五十到七十岁，框架结构的能到八十到一百岁。数据来源是住建部大前年发布的《住宅质量白皮书》，里面说全国平均房龄是四十二年，但沿海地区因为台风多，房龄普遍比内陆少五年。维护成本也跟寿命挂钩，比如八十岁房子每年维修费是新楼的六倍，所以很多地方规定超过七十年就要加固或者拆掉。像北京四合院这种木结构房子，现在残存的不超过一百三十年，就是材料太娇气，稍微潮一点就会蛀。