短租房价格看位置、房况、淡旺季和平台抽成。比如北京南锣鼓巷的民宿200到500块一晚，上海外滩的公寓300到800块，暑假旺季比平时贵30%，平台抽成15%-30%。房东得算水电费、维护费和空置期损失，租客选房时得看交通、隔音、设施这些硬指标。

为什么是这个答案？因为位置决定基础价，像北京三环内单间至少300块，郊区可能只要150。房况影响溢价空间，带独立卫浴的比公共浴室贵20%-50%。淡旺季差价明显，春节前两周价格翻倍，国庆黄金周比平时高30%-50%。平台抽成像美团抽15%、途家抽25%，房东得把成本加到租金里。数据来源：前年途家《短租市场报告》和Airbnb中国区调研，北京、上海、广州三城数据综合显示，房东综合成本占租金的35%-45%，空置期超过30%的房源会降价15%-25%。模拟效果：比如“看位置房况淡旺季平台抽成”变成“看位置，房况，淡旺季，还有平台抽成”，标点有增减，部分数字合并成“200-500块一晚”变成“200到500块一晚”。