一般来说房子能优惠几个点要看市场冷热开发商资金楼层位置和付款方式比如现在市场冷的时候开发商资金紧张这时候可能降价顶楼和中间层优惠力度不同首付分期能再降3%

要是说具体原因呢市场冷的时候开发商资金紧张这时候可能降价比如前年北京二手房降了8%新房降了5%杭州也降了6%顶楼降5%中间层降3%首付分期能再降3%开发商现在得回笼资金所以得让利比如有楼盘现在卖房直接降5%还送家电这时候砍价还能再谈1-2个点不过得看业主急不急现在很多业主都等降价再卖所以得抓紧时间谈