网上房价和实体店价格不一样，网上通常便宜点，实体店可能贵点。比如网上有促销活动或折扣，但到店看房时销售可能会加价。有些房子网上标价是总价，到店发现要加服务费或税费。

网上价格和实体店差价主要因为销售渠道不同。根据链家前年报告，全国新房线上均价比线下低5-8%，部分城市补贴政策让线上更划算。比如北京线上有3%补贴，而上海线下常加收2-3%中介服务费。数据显示，70%购房者会先看网上的价格对比，但到店发现实际要交额外费用。比如深圳某楼盘网价1.2万/平，到店发现要加1.5%税费，相当于每平多1500元。有些开发商网下还有特价房，但需要现场签约才能享受。所以线上线下价格差主要来自补贴、税费和服务费，消费者得两边都问清楚。