2025-12-03 06:06:49
房子继承一般不用交税,税率是零。但可能有其他费用要交,比如评估费、公证费这些。具体要看房子价值,如果价值超过80万,可能要交契税和增值税,按差额算。
其实有个免征额政策,前年规定继承房产满五年的,前80万不用交税。超过部分契税3%,增值税2%,个税按1%到3%浮动。比如说房子值100万,继承时先扣80万免征额,剩下20万要交3%契税就是6000元,增值税4000元,个税可能3000到6000元。这些钱都算到继承人头上,得自己出。数据来源是财政部前年发布的《不动产继承登记指南》,里面写得很清楚。但要注意,如果房子是夫妻共同财产,继承时得算对方一半份额,再套用这个规则。
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