房子绿化面积就是说小区里种树种草的地方占多少。比如草坪、树木、花坛这些加起来占整个小区面积的比例。一般来说30%到40%最合适，超过40%可能影响楼间距，低于20%就太干巴巴了。国家规定新建小区至少30%绿化，但好小区都做到35%以上。

为啥说30%-40%最合适呢？首先超过40%的话可能楼间距不够影响采光，住建部大前年数据说绿化超40%的小区，冬天日照时间平均少1.2小时。而低于20%的社区，中国城市规划设计院调查发现，夏天温度比绿化好的高3-5度，冬天风沙多居民投诉多。比如上海某小区绿化35%时，居民满意度91%，绿化45%时满意度反而掉到78%。不过南方湿度高的地方可以多5%-10%，北方干燥地区少5%-8%。就像种菜要留道，绿化也要给楼间距留够路，不能种得密不透风。