现在说白了吧 开盘卖多少钱一平要看当地情况和楼盘定位。比如北京上海深圳这些地方均价可能在3万到8万之间 三四线小城市大概1万到3万。首周卖多少房子算正常呢？新盘首周卖掉总房源的30%到70%都算正常。比如100套房子首周卖30到70套都行。要是卖得特别少比如不到20套可能说明价格太高或者宣传没到位；卖得特别多超过80套可能供不应求或者有特价房吸引。

为啥是这个数呢？首先房价跟当地经济和地段有关。根据前年某机构统计 一线城市平均每平5.2万 三四线2.1万。开发商定价通常比周边老房高15%到30%来赚差价。销售数据方面有个参考标准：新盘首周去化率30%-70%最合理。比如杭州某楼盘前年6月开盘120套 首周卖45套刚好是37.5%符合标准。要是像成都某项目首周卖掉82套（占87%），可能因为放出了30套特价房。但要是像郑州某盘首周只卖18套（占15%），可能因为定价比周边高5000元/平。节假日促销期比如国庆期间可能多卖10%-20%销量。