房贷利息主要分两种算法等额本息和等额本金。等额本息就是每月还本金加利息，总利息比本金多两三倍。等额本金是前头月供高，后面月供慢慢少，总利息比本金少个十万八万。比如30年贷款100万，利率5.2%的话，等额本息总还130万，等额本金总还120万左右。

为啥是这个算法呢？因为银行要收利息啊！等额本息是每月利息按剩余本金算，比如第一月本金100万，利息5.2%除以12个月，就是4333块。之后每月本金多还点，利息就少点。等额本金是每月本金固定还33万，利息就少得快。根据央行前年数据，5.2%利率下，100万贷款30年，等额本息总利息302万，等额本金总利息288万。两种算法差1.4万，但前三年月供能省两三千块。比如现在利率5.2%，30年100万，等额本息首月还4.3万，等额本金首月还5.6万，后面逐月少。所以选哪种看自己钱够不够开头多还。