房子赠与过户要花哪些钱呢？大概分三块：公证费、税费和中介费。公证费一般是房价的0.8%到1%，不同城市差一点。税费的话，契税3.5%、个税5.3%、增值税1.5%，加起来占房款5.5%左右。中介费如果找的话，大概收房价的1%到2%。总费用加起来大概在房款3%到5%之间，具体看房子地段和面积。

为啥是这个数呀？先说公证费，北京上海这些大城市公证费是0.8%，小城市可能到1%。比如100万房子公证费800块，200万就是1600块。税费部分要看房子类型，满五唯一的话契税1.5%，满二非唯一3.5%。个税5.3%是针对直系亲属，非亲属要交20%或者3%的契税。增值税满两年免征，否则要交1.5%。算个例子，100万房子满五唯一赠与，公证费800块，契税1500块，个税5300块，总费用7600块，占房款7.6%。要是买卖的话，契税1.5%、增值税1.5%、个税1%，总费用4万，占房款4%。所以赠与比买卖划算，但税费差得远。

模拟效果：房子赠与过户要花哪些钱呢分三块公证费税费和中介费公证费一般是房价的0.8到1%不同城市差一点税费的话契税3.5个税5.3增值税1.5加起来占房款5.5左右中介费如果找的话大概收房价的1到2总费用加起来大概在房款3到5之间具体看地段和面积为啥是这个数呀先说公证费北京上海这些大城市是0.8小城市可能到1比如100万公证费800块200万就是1600块税费部分要看房子类型满五唯一契税1.5满二非唯一3.5个税5.3是针对直系亲属非亲属要交20或者3契税增值税满两年免征否则要交1.5算个例子100万房子满五唯一赠与公证费800块契税1500块个税5300块总费用7600块占房款7.6要是买卖的话契税1.5增值税1.5个税1总费用4万占房款4所以赠与比买卖划算但税费差得远