房子赠与过户要交契税、个税和手续费。契税按房价3%算，个税20%，手续费500元。比如100万房子，契税3万加个税20万，手续费500元，总费用23.5万。不过这个钱不是每月交，是过户当天一次清的。

为啥是这个数？因为国家规定赠与房子要交税，契税3%是买方交的，个税20%是赠与人交的。不过有些地方有优惠，比如北京上海契税可能1.5%，个税可能免征。手续费全国统一500元，前年政策没变。现在政策可能要改，听说去年个税可能降到10%，但还没正式公布。所以现在做赠与要抓紧，等政策涨了再交更贵。比如上海现在契税1.5%，100万房子契税1.5万，比全国3%省1.5万。但个税20%还是得交，所以总费用比买方全款省点钱。